云南至瑞招标咨询有限公司受昭通市烟草公司盐津县分公司的委托，就2024-2026年盐津县分公司物管服务项目进行公开招标，资金来源为企业自筹，2024-2026年度预算金额为人民币60.00万元（大写金额：陆拾万元整），热忱欢迎各潜在投标人参与投标活动。

一、招标项目内容及编号：

1.项目名称：2024-2026年盐津县分公司物管服务项目。

2.招标内容：负责昭通市烟草公司盐津县分公司办公区域的保安服务，消防、安防设施设备管理、水、电及设施设备管理、卫生保洁、绿化服务等工作。

3.招标编号：云瑞2024-001。

4.中标单位数量：1家。

5.服务时间：合同一签3年，时间：2024年3月1日至2027年2月28日（具体日期以签订合同时间推算为准）。

6.服务地点：盐津县盐井镇老街514号。

7.采购控制价（含税）：19.00万元/年，大写金额：壹拾玖万元整每年（其中：安保、保洁、物管费用合计控制价15万元/年；绿化费用4.00万元/年，若招标人无需求则不产生绿化费用）。

二、 服务 内容及 要求：

（一）保安：中标人向招标人办公区域（云南省昭通市盐津县盐井镇老街514号）提供人力保安服务。

1.秩序管理

①办公楼外来人员管理及进出登记；

②对进入办公区域的车辆进行秩序管理。

2.安全管理

①服务区域内的门卫、财物守护以及巡逻等，做好防火防盗、防破坏、防事故等安全工作，对办公区域及仓库财产安排人力保安进行安全守护、昼夜巡逻，进行24小时看护，其中白天巡逻每天不少于3次，夜间巡逻不少于2次，并完善记录；

②消防、安防设施设备管理；

③问题报告和应急处置。

3.综治维稳

①常规矛盾纠纷调处；

②突发事件的应急处置。

4.水、电及设施设备管理

①.配电房、发电机房设备日常管理和维护；发电机临时发电，操作人员必须持有电工证。

②消防水池的日常维护： 负责消防水池除草、除淤及清洁，除日常清除杂草外，清除淤泥每年不少于2次。

（二）卫生保洁。

1.盐津县烟草专卖局（分公司）办公区域保洁服务（含院坝、办公楼大厅、会议室、党员活动室、公共过道、楼梯间、公共卫生间、职工之家、乒乓球室、球场、健身房等公共区域）。

2.办公区域垃圾清运；

3.盐津县人民政府安排给昭通市烟草公司盐津县分公司的责任区域的卫生保洁（每月不少于1次，政府有临时安排实时增加）；

4.公共区域的日常消毒；

5.负责区域内包括不但限于给植物、适时浇水、施肥、除草、除害虫、修剪树形等服务。

（三）绿化服务。

1.甲方有需求时，由乙方根据甲方需求提供绿植并适时养护，确保成活率。

2.根据甲方绿化需求，乙方提供绿化植物并单独开具绿化费用发票，甲方据实结算，该项无需求则不产生绿化费用。

（四）其它

1.负责会议室、食堂、职工之家及健身房等开水供应；

2.负责临时性物品搬运。

3.负责报刊、杂志的签收分发；

4.综合办公室（安全保卫科）安排的其他有关物业管理方面的工作。

5.招标人办公大楼门前除车库车道外的院坝场地由中标人在不增加和破坏场地设置的基础上可自行选择合法的用途管理使用。具体使用地块为：①进入办公区域大门左侧靠老街供电所围墙处长26.3米，宽5.5米，144.65平方米。②面对办公楼大门前石狮子靠右侧长24米，宽5.5米，132平方米。

6.中标人向招标人提供服务人员不少于6人，其中保安工作人员不少于4人，在岗人员中必须有1名及以上持有电工证。

（五）服务要求：

1.安保（秩序）

①安保（秩序）人员必须身体健康、品行端正，年龄不得低于16周岁，不得超过60周岁（女员工不得超过55周岁）。规范着装，佩戴身份标识。

②值班室必须24小时有人值班值守，值班人员不得脱岗，必须认真履职；

③保持消防、安防设施设备正常运行，每月检查维护不少于1次，并完善记录。

④加强外来人员进出管理，严格登记，登记信息要完整；

⑤加强停车管理，规范停车秩序，不允许出现车辆乱停乱放，严禁车辆停放占用消防通道，强化进出通道管理，严禁门前或道闸前停车阻塞通道，影响车辆出入；

⑥巡查记录要完善。对巡查发现的问题，要第一时间向分公司安全保卫科和相关领导报告，对情况紧急或隐患较大的要及时采取合理的应急处置措施加以控制。

⑦主动应对、依法处置突发事件，切实保护分公司财产和干部职工生命、健康安全，维护社会和谐稳定。

2.水、电及设施设备管理

①配电房和发电机房供电设备每周至少巡查一次，出现故障及时排除，需专业维修的及时报告分公司综合办公室组织维修；

②保持消防水池外表无杂草，水池内淤泥清除及清洗每年不少于2次。

③所有设施设备检查、维修或保养，必须严格按照操作规程执行，完善记录。

3.卫生保洁：

①办公室区域公共过道、梯间、大厅每天拖地一次，全天保洁不留灰尘、不现污；

②卫生间每日冲洗、拖地不少于1次；

③职工之家整个区域、健身房每月一次拖地、保洁，使用后及时打扫；

④会议室、党员活动室每周2次常规保洁，使用后及时打扫；

⑤屋面、室外场地每周清扫一次，每月冲洗一次，全天保洁；

⑥经常保持公共区域窗户玻璃清洁；

⑦办公区域垃圾清运每天不低于1次；

⑧盐津县人民政府安排给昭通市烟草公司盐津县分公司的责任区域的卫生保洁（每月不少于1次，政府有临时安排实时增加）；

⑨公共区域的日常消毒每周不低于1次，并完善记录，爱国卫生运动或疫情期间遵照相关要求；

⑽负责区域内包括不但限于给植物、适时浇水、施肥、除草、除害虫、修剪树形等服务。

4.绿化服务

招标人有需求时，由中标人根据招标人需求提供绿植并适时养护，确保成活率。

5.其它

①按照办公室安排及时提供临时性服务；

②保安、保洁管理用具由中标人承担。

③物管服务费必须开具增值税发票。

④中标人负责所有派驻服务人员的工资及各项社会保险。

⑤中标人负责服务期间对派驻服务人员的安全事故负全责。

⑥招标人在服务期间每年对服务商进行评价，评价不合格，招标人单方面可以终止合同。

三、投标保证金

投标保证金金额及交纳方式详见招标文件要求。

四、投标人资质要求

1.在中华人民共和国境内登记注册，具备有效的《营业执照》。

2.拟派往本项目的保安服务人员须具备有效的《国家保安员资格证》，水、电设备设施操作人员须具备《电工操作证》。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至今任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满1年的，提供自成立至今的公司财务报表；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.1须提供缴税所属时间在2023年1月至本项目投标文件提交截止时间前连续3个月的税收缴纳凭证；成立未满三个月的供应商提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明,依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税；

4.2须提供缴费所属时间在2023年1月至本项目投标文件提交截止时间前连续3个月的社保资金缴纳凭证，成立未满三个月的投标人提供成立以来社保资金缴纳凭证或相关情况说明；

4.3近三年内在经营活动中没有重大违法记录或出现重大质量问题，没有处于投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；没有被纳入违约失信企业名单、列为失信被执行人；提供参加本项目采购活动前三年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的书面声明。

5.未被列入招标人供应商黑名单库；没有行贿行为记录，以《裁判文书网》上查询结果为准；没有被列入列入严重违法失信名单（黑名单）信息，以《国家企业信用信息公示系统》查询结果为准。如招标代理机构或招标人从其他渠道查实投标人有违法或失信行为的，招标人有权拒绝该投标人参加本项目投标活动。如招标人在开标前、开标/评标过程中、开标后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实投标人（中标人）有行贿行为的，招标人有权单方面取消该投标人（中标人）的投标（中标）资格，已经签订合同的，招标人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由该投标人（中标人）承担。

6.本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包。

7.公司法定代表人（负责人）为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位或关联企业、母子公司，不得同时参与本项目的投标。

8.不允许同一人办理两家及以上公司报名事宜。

五、投标报名应携带和提供的证件、材料

1.法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（法定代表人报名时不提供），报名人身份证原件。

2.营业执照副本。

3.有效的《国家保安员资格证》《电工操作证》《消防员等级证书》。

4.若总公司授权下属多家分公司参加投标，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司投标的，则总公司不得再参加投标。

以上资质材料另须提供复印件一套并加盖公章，并装订成册。

六、报名及获取招标文件

1.报名时间：2024年01月08 日至2024年01月12日，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，节假日除外）。

2.报名地点：云南省昭通市昭阳区环城西路91号。

3.招标文件售价：人民币400.00元/份（大写金额：肆佰元整），售后不退。

本项目接受电子报名，需要电子报名的投标人可将报名材料扫描并打包后发送至招标代理机构，电子邮箱814723736@qq.com。

七、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月29日14 ： 0 0 至 14 ： 3 0 时 ，投标文件递交时间截止时即为开标时间，地点为云南省昭通市昭阳区长青路29号万和小区三幢一楼。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、公告发布的媒介

本公告在《昭通市烟草公司》《云南省烟草公司》《中国采购与招标网》 及 《中国招标投标公共服务平台》上发布，其他网站转发内容以上述网址为准。

九、联系方式

招标人： 昭通市烟草公司盐津县分公司

地址：云南省昭通市盐津县盐井镇老街514号

联系人：胡先生

联系电话：18987018180

邮政编码：657500

招标代理机构： 云南至瑞招标咨询有限公司

地址： 云南省昭通市昭阳区环城西路91号

联系人： 胡国靖、陈鹏

联系电话：15752955569、17874475510

电子邮箱：814723736@qq.com

邮政编码：657000

2024年01月05日

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