华南直管项目部（以下简称：招标人）就南沙金茂湾金茂万豪酒店遗留缺陷问题施工公开招标进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：招标范围具体如下：

万豪酒店8项零星工程，涉及功能提升、缺陷维修及工程完善等内容。

具体如下：

1、四级钥匙系统：四级钥匙管理系统未实施，根据万豪酒店的管理要求，酒店所有门锁应分级管理，实现特定区域一匙多开，有助于功能区间开门便捷。

2、风管机温控器及接线：大堂吧5台盘管机以及中餐厅卫生间7台风机盘管已安装，但无法控制开关，现场没有温控器且未接入BA系统，因此该空间的空调无法启动，影响客户体验。

3、厨房排烟：中厨房洗碗机的排风设备未安装，西餐、员餐洗碗机排风效果不理想，现场水蒸气大，严重时触发火警报警。

4、常开防火门改造：因酒店日常运营的需求，部分防火门须为常开防火门，以满足日常送餐、布草运输等正常功能，但现万豪酒店的防火门均为常规的常闭防火门，因此须改造，根据规范：为方便平时经常有人通行而需要保持常开的防火门，要采取措施使之能在着火时以及人员疏散后能自行关闭。涉及24个防火门，单开门17扇、双开门7扇。

5、消防水泵房控制柜改造：2023年9月12日广东省消防救援总队和南沙区消防救援大队对酒店消防设备设施进行现场检查，在检查中发现酒店消防水泵控制柜未安装机械应急启泵装置和消防水池和楼顶高位水箱在监控中心未安装水池、水箱未安装高低水位监测系统，不符合消防系统规范要求，需进行整改；经核查在2014年【消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014】规范中明确规定需要安装2项才满足消防规范。

6、发电机储油池功能完善：酒店室外储油罐未投入使用，设备也未安装。原因是混凝土蓄油池存在渗漏，导致未能正常使用，须作防渗漏处理。

7、客房淋浴石材发黄：客房淋浴间大理石地板经正常使用出现发黄有污渍无法清理干净，共146间需要处理，采用人造石覆盖的方式。

8、客房马桶圈污染：客房内马桶圈表面有污渍无法清理干净，影响客户体验需要更换，共87个。

施工内容包含但不限于：

1、严格执行万豪酒店的施工管理制度，保持与酒店工程部的紧密沟通，明确施工计划，落实每天施工申请报备制度。

2、根据工程要求，编制专项施工方案，内容包含但不限于施工工期、安全、质量管理等，经甲方工程部审批后实施。

3、对施工区域进行施工围蔽，对有可能造成破坏的改造施工周边、行进路线进行场地接收及必要的成品保护；酒店客房内的成品保护以及噪音控制。

4、材料采购、储运、检测、试验、验收、施工资料管理等工作内容；

5、材料进场时报验，提供材料的合格证、质保书。材料进场后应及时对各项材料进行取样、复试；

6、符合国家规范、金茂HSE管理要求及当地政府要求的安全文明措施，施工垃圾日清日结；

7、施工质量须符合国家规范、金茂质量管理要求及当地政府要求，严格执行隐蔽验收制度。

招标规模：以酒店建筑面积内维修工程量为准

资金来源：自筹资金

报名截止时间：2024-03-06 09:00:00

二、合格投标人条件

入围标准：1）具备独立的法人资格，不允许联合体投标；

2）不允许挂靠，必须为自营模式；

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取及投标方式

1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。

3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

四、招标联系方式

招标联系人：崔鹏

招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅

招标人：华南直管项目部

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