密山市 人民法院关于 变卖 七台河市新兴区温馨之家养老院内房屋及附属设施、勃利县双河镇温馨之家养老院内房屋及附属设施 的公告

密山市 人民法院将于 20 2 4 年 6 月 28 日 10 时至 20 2 4 年 6 月 29 日 10时（延时除外）在 密山市 人民法院 阿里巴巴 司法 拍卖 网络平台上进行公开 变卖 活动 （法院账户名 ： 密山市人民法院 ， 法院主页 网址： http://sf.taobao.com/0467/0 4 ）， 期限为 60日， 现公告如下：

一、 变卖 标的物：

（一）七台河市新兴区温馨之家养老院内房屋 及附属物 ， 各房产基本情况、评估价值 具体如下：

房产：
序号	估价对象位置	层数	建筑面积	单价（元 / M 2 ）	评估总价（元）
（ M 2 ）
1	南侧 3层房产	1-3	1361.4	1,400.00	1,905,960.00
2	南侧彩钢房	1	79.4	590	46,846.00
3	西侧第三区房产	1-3	2337	1,760.00	4,113,120.00
4	中部 2层房产	1-2	2467.4	1,560.00	3,849,144.00
5	食堂	1	509.1	1,040.00	529,464.00
6	锅炉房	1	489	940	459,660.00
7	厕所	1	39.5	710	28,045.00
8	彩钢库房	1	248.8	540	134,352.00
9	东侧 1层房产	1	1535.3	980	1,504,594.00
10	东侧 2层房产	2	1402.6	1,220.00	1,711,172.00
11	门卫	1	48.1	1,130.00	54,353.00
12	泵房	1	111.5	710	79,165.00
13	北库房	1	111.5	570	63,555.00
合计			10740.6		14,479,430.00
附属设施：
序号	附属设施名称	位置	具体参数	评估总价（元）
1	凉亭	院内	3个	40,500.00
2	硬化地面	养老院内外合计	7526.3平方米	361,262.40
3	景观水池	院内	1个	10,400.00
4	消防水池	养老院院内北侧	686平方米	463,050.00
5	消防水池基础	养老院院内北侧	461.8平方米	69,270.00
6	围栏	养老院南侧	155.8米	6,232.00
7	大门及附属设施	养老院大门	1套	96,000.00
合计				1,046,714.40

上述房产及附属物评估总价值为人民币 15526144.4元， 因上述房屋及附属物均在七台河市新兴区温馨之家养老院内，故对以上房屋及附属物进行整体 变卖 。

（二） 七台河市勃利县双河镇温馨之家养老院内房屋，包括该养老院主楼及 附属物，主楼及附属物基本情况、评估价值具体如下 。

序号	估价对象位置	层数	建筑面积	单价（元 / M 2 ）	评估总价（元）
（ M 2 ）
1	泵房及简易库房	1	22	855	18,810.00
2	温馨之家养老院房产	1-3	3531.6	1,215.00	4,290,894.00
合计			3553.6		4,309,704.00

变卖 起拍价

经密山市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议 ：

1、 对 七台河市新兴区温馨之家养老院内 上述房产 及附属物 进行整体变卖，网上司法变卖起拍价（保留价）为 8 694642 元。竞买 时须缴纳 保证金： 1 73 万元，增价幅度 2 万元；

2、 七台河市勃利县温馨之家养老院内主楼及 附属物 以 2 413435 元为保留价进行网上司法 变卖 。竞买 时须缴纳 保证金 4 8 万元，增价幅度 1 万元。

二、 咨询、展示看样的时间与方式： 公告 期间（节假日休息）接受咨询。

三、本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5分钟。

四、 变卖 方式：设有保留价的增价 变卖 方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒： 本次 变卖 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均 可 由买受人 自行承担，如买受人不能承担，如产生其他纠纷可另行诉讼解决 ，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于 20 2 4 年 6 月 2 3 日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

十 、 变卖 竞价前 将通过网拍 系统将 在 竞买人支付宝账户内 冻结相应资金 作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的保证金自动 解冻 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、 变卖 余款请在 成交后立即 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院 ：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名： 密山市人民法院执行款专户 ，开户银行： 中国工商银行股份有限公司密山市支行 ，账号： 0907028029200035195 ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的 变卖 支付，付款 教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、 变卖 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 二 、司法 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照 法释〔 2016〕18号 《 最高人民法院关于人民法院网络司法 拍卖 若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。

举报监督电话： 0467 - 526 5 101 （ 杨 法官）

法院 咨询电话： 0467-52667 6 0 ( 宋挢雨 )

淘宝技术咨询： 400-822-2870

详细信息可在 人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

黑龙江省密山市人民法院

二〇 二 四 年 六 月 十一 日