询价说明

根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定政策规定，结合师、集团招投标相关制度，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现对新疆鼎信物业管理服务有限公司服务经营的华域龙湾小区ABDE区建筑消防设施维护保养及检测工作(项目名称)进行公开询价，欢迎有意向且符合资质投标人参加此次询价。

一、资金来源：企业自筹。

二、招标方式：询价。

三、招标范围及相关要求：

1.华域龙湾小区ABDE区建筑消防设施维护保养及检测工作范围为：以下11项内容：1.消防供配电设施；2.火灾自动报警系统；3.消防供水设施；4.消火栓灭火系统；5.自动喷水灭火系统；6.防烟排烟系统；7.应急广播系统、消防专用电话；8.气体灭火系统；9.防火分隔设施；10.消防电梯；11.联动功能。

2.维护要求和标准

依据消防法规的具体规定和要求，按照国家建设工程技术标准《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）、《消防控制室通用技术要求》（GA767-2008）及《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的具体标准规定及《新疆维吾尔自治区建筑消防设施标准化管理实施办法》的具体规定严格执行，根据招标单位的现有消防设施现状，此次维护保养各项内容的具体要求及标准：

1.消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自动、手动启动试验，发电机燃料检查；若以上标准对同一事项规定不一致的，以满足最高标准为准。

2.火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。

3.消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启动和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

4.消火栓灭火系统：室内消火栓出水及压力，消火栓起泵按钮，系统功能。

5.自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。

6.防烟排烟系统：机械加压送风机及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀及系统功能，排烟风机控制柜。

7.应急广播系统、消防专用电话：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能；

8.气体灭火系统：灭火剂储存量模拟自动启动系统功能；

9.防火分隔设施：防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火阀的启、闭功能；

10.消防电梯：首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿箱内消防电话，电梯井排水设备。

11.联动功能：a、消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检查供电能力;b、火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每年对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次；c、自动喷水灭火系统在末端防水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关水力警铃动作。每年对每个末端放水阀检查不少于一次；d、消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每年对每个消火栓、卷盘检查不少于一次；e、通过报警联动，检查系统功能，进行模拟喷气试验；存贮容器称重；f、通过报警联动检查电梯迫降功能、防火卷帘门的功能、广播切换功能、正压送风或则机械排烟系统功能。

四、投标单位资格要求

1、投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人单位，具有经年审合格的企业法人三证合一营业执照(应具有与招标需求相应的生产许可或经营范围)、银行开户许可证；

2、营业执照营业范围包括消防技术服务，且在新疆或乌鲁木齐消防救援总队批准备案的的专业消防设施检测、维保或评估公司，项目负责人须具有注册消防工程师证书或高级工程师职称，其他项目组成员不得少于2名，且具备中级职称；

3、投标人近三年(2021年至2023年)应具有同类业务工作的经验及业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)；

4、未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

5、投标单位必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、满足《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律、法规、管理办法中规定的其它条件；

7、以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；

8、本项目不接受联合体投标；

五、服务期限

服务期限为2年，合同采用一年一签的方式，每年服务期限届满前，由新疆鼎信物业管理服务有限公司根据《建筑消防设施维护保养合同》情况，对建筑消防设施维护保养工作进行考核，考核合格后双方续签《建筑消防设施维护保养合同》，如考核不合格，则双方不再续签《建筑消防设施维护保养合同》(考核标准由新疆鼎信物业管理服务有限公司另行制定)。

六、询价文件的获取

本次询价采取线上领取询价文件及开标。

1．领取方式：第十一师国有企业采购平台(http://xbjgjc.cn)线上领取询价文件。

2．发售时间：第十一师国有企业采购平台(http://xbjgjc.cn)发售时间为准。

七、投标文件的递交、开标时间、开标地点

1．递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)、开标时间：以第十一师国有企业采购平台( http://xbjgjc.cn)公布时间为准。

2．递交方式：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在第十一师国有企业采购平台(http://xbjgjc.cn)填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件（正本，PDF格式，签字盖章清晰，齐全）。密封好的纸质版投标文件要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在开标前邮寄出，并将相关信息（邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息）发送至电子邮962941303@qq.com。

如投标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。

纸质版投标文件正副本各一份分开装订，分开密封，注明不得在开标日之前开启字样，在信封上注明投标单位名称、项目名称。如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。

纸质版投标文件邮寄地址： 乌鲁木齐市米东区米东南路华域龙湾新疆北新房地产开发有限公司。

3．开标地点：线上开标，在第十一师国有企业招标采购平台(http://xbjgjc.cn）。

八、投标要求

本次招标报价，按招标方提供的报价表格式填报(见附件一)，报价包括食宿交通等费用，除了报价外招标方不再承担其它任何费用。投标报价前，投标人需要与招标单位进行充分沟通，了解招标的具体内容。

九、联系方式

招 标 人：新疆北新房地产开发有限公司

地 址：乌鲁木齐米东南路华域龙湾别墅区E区E1-1-101

联 系 人：杨水英

联系电话：18399679067

新疆北新房地产开发有限公司

2024年6月25日