中央储备粮福州直属库有限公司仓储项目（监理）

答疑纪要

招标编号：E3501210102802043002

各投标人：

一、招标人现对招标文件做出以下澄清：

1、根据福建省住房和城乡建设厅的解读回复，厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑、仓库属于一般公共建筑工程。请问：本次招标所述一般公共建筑工程二级业绩是否包含厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑、仓库二级业绩？

答：属于一般公共建筑。是否属于二级及以上按《工程监理企业资质管理规定》的专业工程类别和等级表相关指标确认。

2、本项目总建筑面积为多少平方米？最高建筑高度多少米？层数多少？跨度为多少米？

答：建筑面积6262平方米，单仓内径25米，最高建筑物高度53.4米。工作塔为地上9层。

3、本项目实施免缴投标保证金承诺函制度，投标文件格式P106-108页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按20000元还是0元填写，请确认。

答：按20000元填写。

4、招标文件P2页2.3，P6页项号10，P19页项号48、20，P75页2.1.1，P76页2.1.2（15）（16）（22），P78页5.3②，P83页9.2、7），P87页附录A A-3，本项目监理包含、保修阶段、缺陷责任期。理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含、保修阶段、缺陷责任期监理服务。建议修改：①若需监理人提供、保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。②P78页5.3②在工程竣工后，监理人完成除保修阶段监理外的各项监理服务(包括竣工图纸、结算资料审核（含造价）等)并完成在建设行政主管部门备案且将全过程监理资料移交给委托人后 56 天内，委托人支付至监理服务费的 97%；剩余 3%分别在工程缺陷责任期满后 15 日内结清…4、工程竣工后监理人在委托人支付至监理服务费 97%款项前应提供全额监理服务费的正式增值税专用发票（含 3%尾款）…，建议修改为在工程竣工后，监理人完成各项监理服务(包括竣工图纸、结算资料审核（含造价）等)并完成在建设行政主管部门备案且将全过程监理资料移交给委托人后 56 天内，委托人支付至监理服务费的100%…4、工程竣工后监理人在委托人支付至监理服务费100%款项前应提供全额监理服务费的正式增值税专用发票…。

答：按招标文件规定执行。

5、招标文件P12页26中3.4.3，P17页47中3①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。理由：根据《福建省住房和城乡建设厅关于修订五份标准招标文件部分条款的通知》（闽建筑〔2023〕12号）的规定，招标文件中第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4 款第(1)项，即(1)投标人在投标有效期内撤销其投标文件予以删除。建议：删除P12页26中3.4.3①。

答：按招标文件规定执行。

6、问题：招标文件P12页26中3.4.3①，P17页47中3①，P106页（一）投标函7、⑥a，投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件。理由：根据《福建省住房和城乡建设厅关于修订五份标准招标文件部分条款的通知》（闽建筑〔2023〕12号）的规定，招标文件中第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4 款第(1)项，即(1)投标人在投标有效期内撤销其投标文件予以删除。建议：删除P12页26中3.4.3①，P17页47中3①，P106页（一）投标函7、⑥a。

答：按招标文件规定执行。

7、问题：招标文件P18页项号47中的12，P86页9.2中的26）、29）、30），P79页5.3中的说明1、…(6)附加服务费用。建议：按2012年版监理合同范本4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）执行。

答：按招标文件规定执行。

8、招标文件P78页5.3预付款：/，而P81页9.1履约担保：为中标合同价的10％。理由：按闽建[2017]9号文第六条（七）…招标人有要求中标人提交履约保证金的，应当在招标文件中明确提交方式、金额及对等互保条件，中标人应当响应。履约保证金不应超过中标监理服务费的10%，且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。强烈要求：取消履

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