中铁一局集团有限公司白鸟湖临港产业园保障性租赁住房项目

自购物资三次招标采购公告

招标编号：ZTYJJZCG-2024-343-2-BNH号

1.采购条件

2.1项目概况：

本本工程一共7栋单体建筑，包括1#、2#、3#共3栋住宅楼，1#、2#共2栋商业楼，1个地下车库，1个门卫室。总用地面积14527.79㎡，总建筑面积42264.49㎡，地上总建筑面积29055.58㎡（1、住宅建筑面积24525.30㎡；2、商业建筑面积4313.65㎡；3、物业用房85.58㎡；4、门卫12.58㎡；5、消防控制室41.55㎡；6、车库人行出入口用房76.92㎡；）地下建筑面积13208.91㎡。总户数420套，总人数840人，建筑基底面积2797.63㎡，建筑密度19.26，机动车停车位320辆，容积率2.0，绿地率35.98%，绿化面积5227.39㎡，商业占计容数总建筑面积14.84%。

1#住宅楼，基础形式采用筏板基础和地基梁，主体结构形式采用剪力墙结构，总建筑面积8567.39㎡，基底面积374.89㎡，地上面积8567.39㎡，地下面积计入地下车库，地上24层，局部25层，地下2层，规划建筑高度77.7m。其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为消防水池，一层为物业管理用房、消防控制室、住宅。二至二十五层为住宅。建筑类别为一类高层建筑，耐火等级为地上、地下均为一级。抗震设防烈度8度。设计使用年限50年。

2#住宅楼，采用筏板基础和地基梁，主体剪力墙结构，总建筑面积7323.37㎡，基底面积374.89㎡，地上面积7323.37㎡，地下面积计入地下车库，规划建筑高度65.4m，地上21层，地下2层，其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为人防区域，一层至二十一层为住宅。

3#住宅楼，采用筏板基础和地基梁，主体剪力墙结构，总建筑面积8761.67㎡，基底面积374.89㎡，地上面积8761.67㎡，地下面积计入地下车库，规划建筑高度77.4m，消防建筑高度75.3m。地上25层，地下2层，其中负一层为储藏间、设备用房；负二层为人防区域，一层至二十五层为住宅。

1#商业楼，采用筏板基础和独立基础，主体框剪结构，总建筑面积2185.65㎡，基底面积791.33㎡，地上面积2185.65㎡，地上3层，一至三层为商铺，地下1层计入地下车库，规划建筑高度17.85m，消防建筑高度16.05ｍ。抗震设防烈度为8度。

2#商业楼，采用筏板基础和独立基础，主体框剪结构，总建筑面积2128.00㎡，基底面积791.33㎡，地上面积2128.00㎡，地上3层，一至三层为商铺，地下1层计入地下车库，规划建筑高度17.85m。消防建筑高度16.05ｍ。抗震设防烈度为8度。

门卫室，采用独立基础，主体框架结构，总建筑面积12.58㎡，基底面积12.58㎡，地上面积12.58㎡，地上1层，规划建筑高度4.35m。

地下车库总建筑面积13285.83㎡，包括非人防建筑9676.42㎡，人防建筑面积2500.07㎡，车库人行出入口用房76.92㎡，住宅地下负一层面积1013.98㎡。建筑类别为中型地下车库，防火分类为I类，耐火等级为一级，屋面防水等级为I级，地下防水等级为一级。停车数量：292辆，设有2个汽车出入口，均为平进出入口。

2.2招标内容：见附表1。

3.投标人资格条件

见招标物资清单中投标人资格条件。

4.招标文件的获取

4.1本次招标文件采用电子版方式发售，潜在投标人须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行供应商注册（注册联系：客服热线400-6010-100）。

4.2 凡有意参加投标者，请于2025年02月10日至02月15日18时00（北京时间，下同），登录中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com/）。经注册、审核后，潜在投标人请在招标文件获取的规定时间内登录网站--供方交易系统登录---点击采购信息---在采购名称中点击招标项目---点击相应包件编号---下载招标文件——填写联系人、联系方式——保存。

4.3本次电子版招标文件不收取标书费。

请有意参加投标人请于2025年02月10日至02月15日18时00分前，将投标申请表（附件二）、投标联系人身份证扫描件（加盖公章）、营业执照副本复印件（加盖公章）的扫描件一并发至指定邮箱（zhaobiaocaigou03@163.com），邮件主题为投标人名称+一局项目简称+物资名称+包件号（例：****有限公司+一局项目+物资名称+01包）。未在响应截止时间内将投标申请表（附件二）扫描件（加盖公章）、投标联系人身份证扫描件（加盖公章）、营业执照副本扫描件（加盖公章）发至指定电子邮箱的投标人视为未响应招标文件。投标人在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）对应包件下载电子版招标文件，文件以PDF版为准。【注：】项目简称：白鸟湖

4.4所有投标人应在开标截止时间前在电商平台上传投标文件,并根据投标文件报价表在电商平台填报物资报价单。未按要求上传投标文件或未填报物资报价单造成的废标情况由投标人自行承担。电商平台报价与投标文件正本总价必须保持一致（上传时发现不一致时，可适当调整个别物资单价）。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的时间：

本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标方式，投标文件上传的截止时间为 2025 年 02 月 21 日 9:0