盘山县教育园物业服务中标（成交）结果公告

一 、 项目编号 ：JH23-211122-00129

二 、 项目名称：盘山县教育园物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘山县教育园物业服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：1,810,168（元）

评审总得分：90.5（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘山县教育园物业服务

服务类

名称：盘山县教育园物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：1、项目名称： 盘山县教育园物业服务 2、项目编号：JH23-211122-00129 3、实验幼儿园教学楼，建筑面积3860平方米，共三层，卫生间14个，小会议室1个，舞蹈教室1个。 4、 职教中心教学楼，建筑面积663610.9平方米，6栋教学楼，每栋教学楼五层，卫生间60个（300个蹲位），大会议室2个。 5、综合办公楼，建筑面积8501平方米，共五层。消防控制室1个，会议室3个，党建室1个，报告厅1个，活动室2个，监控室1个，电梯2部。卫生间18个(72个蹲位），淋浴间4个，弱电室10个，电梯间2个，中央空调外机8台，内机129台。 6、高压变电所1座，内含1250KVA变压器2个，400KVA1个；高压环网柜1个。 7、消防水箱2个（其中消防水池300立方米1个，高位水箱18立方米1个）。 8、道路7条，共1790米，外围垃圾桶16个，垃圾站2个，快递室一个，停车位291个。风雨操场1个，篮球场地1个，路灯82根。 9、东门门卫室1座，北门门卫室1座，幼儿园门卫室1座，体育馆门卫一座。

服务要求：人员数量：项目经理1人，保安队长1人，会服/内勤/保洁主管1人，保安员16人，综合楼保洁员5人，教学楼保洁员7人，外围保洁员4人，消防员6人，高压电工1人，低压电工2人，合计44人。 1、保洁服务。负责综合办公楼非办公室区域的卫生清洁，幼儿园教学楼非教室和办公室区域的卫生清洁，职教中心教学楼非教室和办公室的卫生清洁，教育园区内楼体外所有公共区域的卫生清洁；上述区域的垃圾收集及园区内运输；教育园区楼体外公共区域的冬季除雪；综合楼办公楼每年进行一次楼体铝单板和所有室内外玻璃的清洗工作。保洁员要求女性，50周岁以下，能够吃苦耐劳。 2、安保服务。负责教育园（含幼儿园）全天候门禁管理和安全巡查，疏导、登记、管理进出车辆及外来人员，处理突发事件，排除不安全因素。综合楼大厅白天安排专人登记接待外来人员，夜晚安排保卫人员值班；幼儿园夜晚安排保卫人员值班；东门门卫、北门门卫、幼儿园门卫、体育馆门卫安排白天和夜晚值班。保卫人员要求具备公安机关发放的保安证，年龄55周岁以下，身体健康，责任心强。 3、监控服务。负责教育园监控室的日常管理及值班，负责教育园综合楼监控管理、操作、维护。 4、会议服务。负责会议登记、联络及引导服务、会务服务；负责报告厅音响等设施设备的管理、操作、维护。 5、消防服务。负责消防控制室的日常管理及值班，负责教育园综合楼消防设施设备的管理、巡查和维护；负责消防水箱及消防系统的日常巡查、维护和保养。消防控制室要按照消防法律法规的规定配备一定数量的消防员，消防员必须取得国家相关部门发放的消防员证。 6、工程服务。负责变电所的日常管理及值班，负责综合楼内所有照明及电力设施设备的管理、巡查及维护；负责综合楼电梯的日常巡查及维护；负责综合楼中央空调的日常管理、巡查和维护；负责监控室及监控系统的日常巡查、管理、维护及值班。负责综合楼给排水系统、给排水设施设备的日常巡查、管理、维护。负责教育园室内外电力系统、给排水系统、弱电系统、消防联动系统等管网及管井的日常巡查、管理和维护。负责教育园内上述物业管理范围内一切建筑物的日常巡查、管理和维护。负责综合楼内各单位的日常杂修。负责园区内各单体楼水、电表的抄取工作及水电费缴纳工作。工程人员要具有相应的技术等级证书，能够熟练掌握电工、水暖工、电梯员等操作规程。 7、物业经理。物业经理要有一定的管理经验，较强的组织和协调能力。 8、工具等

服务时间：签订合同之日起服务期限一年, 服务期满后，在采购单位落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签二年。如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由中标人承担。

服务标准：1、保洁服务。负责综合办公楼非办公室区域的卫生清洁，幼儿园教学楼非教室和办公室区域的卫生清洁，职教中心教学楼非教室和办公室的卫生清洁，教育园区内楼体外所有公共区域的卫生清洁；上述区域的垃圾收集及园区内运输；教育园区楼体外公共区域的冬季除雪；综合楼办公楼每年进行一次楼体铝单板和所有室内外玻璃的清洗工作。保洁员要求女性，50周岁以下，能够吃苦耐劳。 2、安保服务。负责教育园（含幼儿园）全天候门禁管理和安全巡查，疏导、登记、管理进出车辆及外来人员，处理突发事件，排除不安全因素。综合楼大厅白天安排专人登记接待外来人员，夜晚安排保卫人员值班；幼儿园夜晚安排保卫人员值班；东门门卫、北门门卫、幼儿园门卫、体育馆门卫安排白天和夜晚值班。保卫人员要求具备公安机关发放的保安证，年龄55周岁以下，身体健康，责任心强。 3、监控服务。负责教育园监控室的日常管理及值班，负责教育园综合楼监控管理、操作、维护。 4、会议服务。负责会议登记、联络及引导服务、会务服务；负责报告厅音响等设施设备的管理、操作、维护。 5、消防服务。负责消防控制室的日常管理及值班，负责教育园综合楼消防设施设备的管理、巡查和维护；负责消防水箱及消防系统的日常巡查、维护和保养。消防控制室要按照消防法律法规的规定配备一定数量的消防员，消防员必须取得国家相关部门发放的消防员证。 6、工程服务。负责变电所的日常管理及值班，负责综合楼内所有照明及电力设施设备的管理、巡查及维护；负责综合楼电梯的日常巡查及维护；负责综合楼中央空调的日常管理、巡查和维护；负责监控室及监控系统的日常巡查、管理、维护及值班。负责综合楼给排水系统、给排水设施设备的日常巡查、管理、维护。负责教育园室内外电力系统、给排水系统、弱电系统、消防联动系统等管网及管井的日常巡查、管理和维护。负责教育园内上述物业管理范围内一切建筑物的日常巡查、管理和维护。负责综合楼内各单位的日常杂修。负责园区内各单体楼水、电表的抄取工作及水电费缴纳工作。工程人员要具有相应的技术等级证书，能够熟练掌握电工、水暖工、电梯员等操作规程。 7、物业经理。物业经理要有一定的管理经验，较强的组织和协调能力。 8、工具及耗材。物业公司需提供服务过程中所需要的日常维修工具及保洁服务所需要的卫生纸和擦手纸、垃圾袋、扫除工具、除雪工具等材料和工具；需要提供保卫人员所需要的手电筒、防卫工具等等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张德才、李宝峰

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘山县教育园物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称： 盘山县教育局本级

地址： 盘山县教育园

联系方式： 0427-3552189

2. 采购代理机构信息

名称： 盘锦市公共采购交易中心盘山分中心

地址： 辽宁省盘锦市盘山县府北大街

联系方式： 0427-3550138

3. 项目 联系方式

项目联系人： 肖先生

电　话： 0427-3550138

十、附件

采购文件： 盘山县教育园物业服务服务类采购文件 （2）.doc

包组编号：001

包组名称：盘山县教育园物业服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

1.中小企业声明函： 中小企业声明函.png

2.中小企业声明函： 中小企业声明函.png