标的1：河北销售分公司邢台市南宫油库资产一批
· 2023-12-29
吉化集团有限公司受委托，在中拍平台对河北销售分公司邢台市南宫油库资产一批进行拍卖，本场拍卖会共计 1 个拍卖标的。
拍卖地点：中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn ）
拍卖时间： 2023 年 12 月 29 日 10 ： 00 开始至竞价结束。
预展时间： 2023 年 12 月 26 日至 2023 年 12 月 27 日 ( 法定节假日除外 ) 。
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。 请各位报名竞买人于12月25日前向 工作人员 电话咨询预约拍卖公司 ，电话：18343175721 0432-63983809，否则出让方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。 标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守出让方安全要求，否则出让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。 具体实施时，按转让方规定执行。
预展地点 ： 河北省邢台南宫市段芦头镇中国石油南宫油库 。
竞买人条件 ： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。 竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及 公开竞买本标的物的各项要求 。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任，拍卖人概不负责。
意向竞买人应同时在沈交所网站和中拍平台报名，参加出让方组织的标的物现场勘验，对实物核对无误后，拍卖人现场确认竞买人签字并加盖公章的《现场踏勘确认单》，否则视为未参加标的勘验及未对现场标的认可。未参加出让方组织现场勘验的竞买人不允许参加该项目竞拍。意向 竞买人须认可《资产转让合同》条款中全部内容（见附件），必须在沈交所摘牌并 交纳竞拍保证金 ，方具备竞买权限 。详见 https://www.sprtc.com/index/qrtwo.htm?id=1a6738188e6411eea1749769a3cac1cf 。其他要求详见《网拍须知》。
参拍标的 ：
标的 1 ： 河北销售分公司邢台市南宫油库资产一批，包括 包括南宫油库土地使用权1宗、部分房屋建(构)筑物及机器（电子）设备。此次处置标的物不包含油库运营资质，仅是资产处置，涉及办理更名过户的资产有土地使用权和房屋所有权。
1 、土地使用权为1宗出让、仓储用地，位于河北邢台南宫市段芦头镇段二村京九铁路西侧，委估宗地已取得《国有土地使用权证》，证号：南国用(2016)第(2003)号004-1，证载面积50577.47平方米、终止期限为2038年12月16日。
2 、房屋建(构)筑物位于河北邢台南宫市段芦头镇段二村（中石油河北南宫油库院内），房屋建筑评估面积共计4,149.81平方米，主要为混合结构。
（1）房屋建筑物：主要为办公楼、锅炉房、库房、消防泵房、配电室、化验室及食堂等，均处于闲置状态。
（2）构筑物：主要包括厂区道路、围墙、消防水池、防火堤、栈桥及工艺管网等。
3 、机器设备：主要有储油油罐、双轨铁路专用线，发电机、变压器等设备。
4 、电子设备：主要包括电脑、空调、打印机等。
出让方保证标的物未办理抵押，交接时无对外出租租约，产权无纠纷。
重大事项提示及相关要求：
①委估的宗地已办理《国有土地使用证》，证载面积50577.47平方米，后期土地落宗存在面积、边界等变化的不确定性，买受人须同意并确认土地权利类型、权利性质、用途、面积、边界和使用期限等最终以权籍调查、测绘确认、行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与出让方现有《国有土地使用证》及现状的差异部分互不找补，由此产生的任何成本、风险和损失均由买受方承担。
②委估的房屋建筑物已办理《房产证》的面积：2657.35平方米，其中砖混结构房屋四处，分别为120.85平方米、329.89平方米、1937.36平方米和269.25平方米）。未房产登记房屋分别为卸油泵房、消防泵房、边界岗亭两处（东、西各二层）、配电间、废液间、杂物库房、水井房、营业室、付油微机室、门卫室、地泵房、消防车库及其他辅助用房等。产权持有人中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司承诺房屋建筑物产权归其所有，无产权和债务纠纷。成交后，一是已房产登记房屋办理不动产变更若需补办《房屋所有权证》，由买受人负责办理并承担由此产生的任何成本、风险和损失，出让方仅给予配合；二是未房产登记房屋买受人如需办理《不动产权证》，由买受人负责办理并承担由此产生的任何成本、风险和损失，出让方仅给予配合；三是后期房产变更存在面积变化的不确定性，买受人须同意资产登记科目、房产面积最终以测绘等情况和行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与转让方现有《房屋所有权证》及现状的差异部分互不找补。
③出让方名下与标的资产相关的证照手续存在一定的不完善性，以现状为准。买受人完成不动产变更登记且合同义务全部履行完毕后，出让方可将所持证照手续赠与买受人，双方签署《资产型证照手续交付清单》。
④委估的铁路专用线在油库停运前正常运行，停运后未与铁路管理部门继续签订安全管理及维护协议等。成交后，买受人如需重新启用，须自行办理相关手续并承担由此产生的任何成本、风险和损失。
⑤油库原市政工业用电已停用，目前仅门卫室、办公楼通电并改接为预付费形式商业用电，装有电表；用水目前处于停水状态，原为自备水井（现已封存），未接入市政管网（留有接口）；取暖为电热供暖设备。成交后，买受人需自行协调解决用水、用电及缴费事宜，相关设备设施日常维护转由买受人负责。
⑥本次转让标的物多年闲置，出让方不保证转让资产的完整性、结构安全、使用功能及质量性能。竞买人必须参加现场实地勘查，了解标的物各种瑕疵后再自行决定是否参与项目。竞买人应自行对水费、电费、铁路专用线等相关费用欠费情况，土地出让金缴纳情况，交易税费金额等必要费用支出进行核实和了解，核对无误后认为符合自身利益再参加竞拍。本次资产转让成功后，买受人为资产权属人应承担后续安全等全部责任，与出让方和拍卖公司无关。成交后，表示出让方与买受人双方对现状的认可，价格不做调整。
⑦本次转让标的物办理转让过户、出让手续由买受方自行办理并承担相关应缴费用，出让方给予协助。竞买者现场勘察时应查验相关原始证件，并充分考虑办理转让过户手续所涉及的风险，如因无法办理过户导致标的毁拍，竞买保证金不予退还，出让方保留向买受人追偿的权利；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如办理全部竞买手续后，即视为已知并承担相应责任及风险。双方自行承担的税费，以税务部门开具发票要求的实际缴纳税率为准。
意向竞买人应充分考虑未来市场行情波动及上述①-⑦所提示等风险，出让方和拍卖方对此已经尽职告知，意向竞买人自行考量是否参与项目，一旦参与不得反悔，拍卖成交后将严格按照合同执行。成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在15个工作日内与出让方签署《资产转让合同》。合同签订后，买受人须于5个工作日内支付全额交易价款及履约保证金。买受人逾期未支付交易价款及履约保证金，出让方视为买受方违约，可单方解除合同、收回转让标的资产并追究相关责任及损失。履约保证金按转让成交价款10%收取，由买受人基本账户直接汇入出让方指定账户，买受人完成不动产变更并取得不动产证后，出让方无息退还。买受人汇入全部交易价款及履约保证金后15日内双方进行实物资产交付，现场签署《实物资产交付清单》，因买受方原因未按期交付，标的物的意外毁损、灭失风险由买受方负责。交付后，一是资产的动产所有权、不动产使用权、安全管理责任等转移至买受方；二是买受人应在60个工作日内拆除中国石油相关标识标牌，并取得出让方确认；三是买受人应及时办理资产过户手续并在180日内完成不动产变更登记，出让方给予配合。本次转让资产成交后，如果再次利用，买受人承担一切责任，与出让方无关。出让方可提供发票。
意向受让方按照转让底价的 30% 交纳交易保证金，待项目成交后可转为交易价款的一部分，并将剩余价款一次性支付至沈阳联合产权交易所指定账户内，并向产权交易机构指定账户支付产权交易机构服务费。自拍卖成交之日起 5 日内向拍卖人支付拍卖佣金。以上如不交纳，则交易保证金不能转为货款的一部分。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响、将一切风险考虑在内后，自行判断是否参与项目。一旦参与视为承担拍卖行为的各种风险，否则，出让方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。
本项目相关附件信息具体以沈交所网站资料下载为准。
起拍价 ： 2300 万元（含税）
邮箱： jh_dingx@petrochina.com.cn
项目时间节点：
沈交所挂牌时间： 2023 年 11 月 30 日至 2023 年 12 月 28 日
现场标的勘验时间： 2023 年 12 月 26 日 至 2023 年 12 月 27 日
沈交所交纳保证金时间： 2023 年 12 月 28 日 16 ： 00 截止
中拍平台拍卖时间： 2023 年 12 月 29 日 10 ： 00 开始
保证金由沈阳联合产权交易所统一收取。
买受人费用相关：
1 、 拍卖佣金：
协议转让的，拍卖人按照转让底价 0.8% 收取服务费；
拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的 3% 收取拍卖佣金。
买受人需要线下公对公账户汇款支付。
收款账户名称：吉化集团有限公司
账号： 0802211809000000163
开户银行：中国工商银行吉林市分行驻吉化公司支行
2 、货款、履约保证金（ 合同价款的 10% ）。
3 、沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。
4 、中标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
起拍价：23000000.0元
保证金：6900000.0元
加价幅度：5000.0元
评估价： 无
保留价： 有
优先购买权人： 无
自由竞价时间：5分0秒
限时竞价时间：3分0秒
所在地：河北省邢台市段芦头镇中国石油南宫油库
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